Cât costă parchetul pentru un spațiu comercial

Pentru un spațiu comercial, bugetul pornește de la aceleași intervale ca la locuințe, dar crește cu finisajul pentru trafic intens, cu programul de lucru și cu costul întreruperii activității. Un calcul pe 120 m² arată ordinul de mărime.

Parchetul pentru un spațiu comercial costă, ca material și ca manoperă, cam cât într-o locuință, dar bugetul final este de obicei mai mare. Se adaugă finisajul pentru trafic intens, lucrul în afara programului și, mai ales, costul zilelor în care spațiul nu poate funcționa. Exemplul de mai jos, pentru un magazin de 120 m², vă arată ordinul de mărime.

De la ce pornește bugetul

Intervalele de preț sunt cele obișnuite, fără TVA, iar prețul exact se stabilește după măsurare:

• stejar stratificat, material: 150–450 lei/m², iar gamele premium trec de acest prag;
• montaj lipit pentru parchet stratificat, manoperă: 50–80 lei/m²;
• amorsă și adeziv pentru montaj lipit: 30–60 lei/m²;
• demontarea pardoselii vechi: 10–25 lei/m²;
• plinte, montaj: 10–20 lei/ml.

Într-un spațiu public, montajul lipit este practic regula, pentru că pardoseala trebuie să fie stabilă, silențioasă și fără mișcare sub picioare. Alegerea materialului pentru un magazin diferă de cea dintr-un apartament, iar criteriile sunt explicate în ghidul despre alegerea parchetului pentru un spațiu comercial.

Calcul pentru un magazin de 120 m²

Presupunem stejar stratificat lipit, pe o șapă în stare bună, cu pardoseala veche demontată.

1. Material: 120 m² × 150–450 lei = 18.000–54.000 lei, la care se adaugă 5–8% pierderi.
2. Manoperă de montaj lipit: 120 m² × 50–80 lei = 6.000–9.600 lei.
3. Amorsă și adeziv: 120 m² × 30–60 lei = 3.600–7.200 lei.
4. Demontarea pardoselii vechi: 120 m² × 10–25 lei = 1.200–3.000 lei.

Totalul orientativ este de aproximativ 28.800–73.800 lei, fără TVA în cota în vigoare, fără pierderi, fără plinte și fără eventuala nivelare a șapei. Dacă alegeți un vinil SPC, material de 70–180 lei/m² și montaj de 30–45 lei/m², suma pentru aceeași suprafață coboară spre 12.000–27.000 lei, la care se adaugă adezivul, dacă produsul se lipește.

Cum citiți intervalul

Diferența dintre 28.800 și 73.800 lei este mare, iar aproape toată vine din material. Un magazin de cartier, cu produse simple și trafic previzibil, se situează de obicei în prima treime a intervalului. Un showroom sau o boutique, unde pardoseala face parte din imaginea brandului, se apropie de capătul de sus, cu plăci late, sortare mai curată și finisaj lucrat. Manopera, în schimb, se mișcă într-un interval mult mai îngust, deci nu aici se negociază diferența.

Merită să cereți ofertele separat: material, manoperă, consumabile și lucrări de pregătire. Doar așa vedeți ce anume face o variantă mai scumpă decât alta.

Ce schimbă bugetul față de o locuință

Cinci lucruri apar aproape numai în spațiile comerciale:

• Finisajul. Pentru trafic intens se folosește, de regulă, un lac bicomponent sau un sistem de ulei dur, mai scump decât cel de apartament. Detalii găsiți în ghidul despre lacul bicomponent pentru trafic intens.
• Programul lucrării. Dacă se lucrează noaptea sau în weekend, apar costuri de organizare, iar timpul de uscare al lacului trebuie planificat în jurul deschiderii.
• Etapizarea. Un magazin care nu se poate închide complet se renovează pe zone, ceea ce prelungește lucrarea și cere protecții.
• Detalii de proiect. Vitrine, rafturi fixe, case de marcat, puncte de alimentare cu energie și ieșiri de urgență influențează trasarea și tăieturile.
• Uzura accelerată. O pardoseală cu mii de pași pe zi se recondiționează mai des decât una de locuință.

Costul pe termen lung

În locuință, parchetul se judecă după prețul de montaj. Într-un spațiu comercial se judecă după costul pe an de funcționare. Un stratificat cu strat nobil gros se poate recondiționa de mai multe ori, ceea ce îi prelungește durata de viață, în timp ce un produs ieftin, cu strat subțire, se schimbă mai devreme. O recondiționare completă costă orientativ 70–120 lei/m², iar una ușoară, fără șlefuire completă, 35–60 lei/m².

Ca regulă, o investiție ceva mai mare în finisaj și în grosimea stratului nobil se amortizează, dacă pardoseala se folosește zilnic de un public numeros.

Ce pregătiți înainte de o ofertă

Pentru un preț realist, adunați:

• suprafața și un plan, chiar schițat, cu zonele de trafic mare;
• programul de funcționare și intervalele în care se poate lucra;
• tipul actual de pardoseală și starea șapei;
• imaginea dorită: cald și rustic, sau curat și modern;
• bugetul maxim pe metru pătrat, dacă îl aveți.

Echipa Total Parquet lucrează în Cluj-Napoca și în împrejurimi, inclusiv în spații comerciale, birouri și restaurante. Puteți trece prin showroom, pe Str. Descartes Rene 2, pentru a vedea mostrele, sau ne puteți suna la 0746 105 948 pentru o discuție despre lucrarea dumneavoastră.