Cât costă un parchet potrivit pentru un hotel

Într-un hotel, bugetul se judecă pe cameră și pe nopți de funcționare pierdute. Pentru o cameră de 18 m², parchetul stratificat lipit ajunge orientativ la 4.100–10.600 lei fără TVA, material și montaj.

Într-un hotel, parchetul se bugetează pe cameră, pentru că așa se planifică și renovarea: un număr de camere scoase din circuit, o perioadă de lucru, o dată de redare. Pentru o cameră de 18 m², un parchet stratificat lipit costă orientativ 4.100–10.600 lei, material și montaj, fără TVA. Un vinil SPC ajunge la 1.800–4.050 lei. Diferența dintre cele două cifre arată ce cumpărați de fapt: imagine și durată, sau viteză și preț.

Calculul pe o cameră de 18 m²

Cifrele folosesc intervalele obișnuite, fără pierderi și fără TVA, pentru o șapă în stare bună.

• Stejar stratificat lipit. Material 150–450 lei/m², montaj lipit 50–80 lei/m², amorsă și adeziv 30–60 lei/m², deci 230–590 lei/m². Pentru 18 m², suma este de 4.140–10.620 lei.
• Vinil SPC click. Material 70–180 lei/m², montaj 30–45 lei/m², deci 100–225 lei/m². Pentru 18 m², suma este de 1.800–4.050 lei.

Dacă adăugați demontarea pardoselii vechi, de 10–25 lei/m², mai apar 180–450 lei pe cameră. Plintele se socotesc separat, cu montaj de 10–20 lei/ml.

Din cameră în hotel: un exemplu cu 40 de camere

Înmulțind cifrele de mai sus cu 40 de camere, rezultă:

1. Stratificat lipit: 165.600–424.800 lei.
2. SPC: 72.000–162.000 lei.

Diferența de aproximativ 90.000–260.000 lei nu înseamnă că una dintre variante este greșită. Ea trebuie pusă lângă durata de folosire, costul recondiționării și locul în care hotelul vrea să se poziționeze. Un hotel de patru stele din centru face alte alegeri decât o pensiune de tranzit.

Pentru holuri, recepție și restaurant, calculul se face separat. Acolo traficul este mult mai mare decât în camere, iar aspectul contează de la prima impresie, deci și bugetul pe metru pătrat este de obicei mai ridicat. Pentru coridoarele lungi, un montaj lipit pe șapă plană este mai sigur decât unul flotant, care poate suna sub roțile cărucioarelor de curățenie.

Ce contează într-un hotel mai mult decât într-o locuință

Hotelul are o particularitate: nimeni nu locuiește permanent în cameră, dar fiecare oaspete trebuie să găsească o pardoseală ireproșabilă. Asta aduce criterii specifice:

• Uzura concentrată. Valizele cu rotile, pașii spre baie și zona de lângă pat se uzează înaintea restului.
• Zgomotul de impact. Pașii se aud în camera de dedesubt. Izolația fonică și metoda de montaj contează mai mult decât la o casă.
• Curățenia zilnică. Pardoseala trebuie să suporte mopul umed controlat și aspiratorul, de mai multe ori pe zi.
• Uniformitatea. Pardoseala identică în zeci de camere cere un singur lot sau loturi compatibile.

Criteriile de selecție sunt detaliate în ghidul despre parchetul pentru hoteluri.

Costul ascuns: camerele scoase din circuit

Pentru un hotel, orice zi în care o cameră nu se poate închiria contează. Montajul lipit cere timp pentru priza adezivului, iar finisajul aplicat la fața locului cere timp pentru uscare. Un parchet gata finisat din fabrică și un sistem click scurtează acest interval, dar nu înlătură nevoia de pregătire a șapei.

De aceea, în multe proiecte hoteliere se renovează pe etape: un etaj sau o aripă odată, în sezonul scăzut. Planificarea acestui tip de lucrare este tratată în ghidul despre renovarea unui hotel pe etape. Trebuie să știți dinainte câte camere pot fi scoase simultan și câte zile are fiecare.

Cum se judecă pe termen lung

Prețul inițial este doar o parte din costul real pe cameră. Mai contează:

• câte recondiționări permite pardoseala (un strat nobil gros se șlefuiește de mai multe ori, un SPC nu);
• costul unei recondiționări: 70–120 lei/m² pentru una completă și 35–60 lei/m² pentru una ușoară, fără șlefuire completă;
• frecvența cu care trebuie înlocuite plăcile deteriorate;
• cât de ușor se găsește același produs peste câțiva ani.

Un hotel care așteaptă să păstreze pardoseala zeci de ani va alege, de regulă, lemnul. Unul care plănuiește o renovare totală în cinci-șapte ani poate prefera un SPC.

Ce primiți de la noi

Pentru un hotel din Cluj-Napoca sau din zona metropolitană, pornim de la un plan al etajelor și de la calendarul de renovare. Pe baza lor, estimăm timpul pe cameră, comparăm două sau trei soluții și prezentăm costul pe cameră și pe total. Mostrele le puteți vedea în showroomul de pe Str. Descartes Rene 2, iar pentru o discuție preliminară sunați-ne la 0746 105 948.